彩神app2官网登录 规模增长迅速 房企或迎来新一波上市潮

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  规模增长太快了 了 房企或迎来新一波上市潮

  随着房地产行业市场集中度逐渐增加,企业上市可能成为必然选则。业内认为,2018年,房地产企业有可能迎来新一波上市潮。

  3月20日,SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会,公司首席财务总监唐正茂表示,SOHO3Q从创办以后刚现在以后刚开始,无论是财务上还是法律上全部后该非常独立的,计划等规模进一步扩大后,再把这块业务分拆上市。

  唐正茂介绍说,“SOHO3Q仍然是SOHO中国的全资子公司,而是它们的经营模式是不一样的。可能看SOHO中国的股价,现在几乎那么 反映出SOHO3Q或多或少业务模式的价值”。

  3月19日,碧桂园控股有限公司公告称,建议分拆集团物业管理业务,在港交所主板独立上市。早在2015年8月份,碧桂园就对外披露分拆物业服务于上交所上市的意向,“广东碧桂园物业服务股份有限公司”即是碧桂园2016年初便已以后刚现在以后刚开始筹备分拆到上交所主板上市的物业管理公司平台。

  易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱分析指出,中国房地产市场发展至今,在经历了几轮房企上市热潮后,最近一段时间又老出了房企扎堆上市的情況。“2017年末,三盛、福晟相继通过借壳在港股完成上市,正荣也于2018年1月在港交所IPO上市,成为2018年内首家完成上市的房企”。

  从上市房企的形态来看,2017年TOP1150房企带有62家上市房企,这其带有24家房企在A股上市,而在港股上市的房企数量占到了所有上市房企的58%。仁恒和鑫苑中国则分别在新加坡和美股市场上市,另外还有或多或少房企打造了A+H双平台的融资渠道。

  不用说同梯队房企的上市情況来看,截止2017年末绝大每段的TOP150房企都已完成上市,TOP150中上市房企数量近8成,TOP51至TOP1150中也已有42%的房企登陆资本市场。

  “在1507年和2013年的两轮房企上市热潮以后,2017年末以来随着三盛、福晟、正荣接连上市,2018年以后刚现在以后刚开始房企或将迎来新一轮上市潮”。丁祖昱分析认为,不需要 说,房地产行业经过这十多年的快速发展,TOP1150房企中还那么 上市的房企可能太满了。“目前除了恒大、富力、首创、万达等在回A股市场的tcp连接中,太满排在销售榜前列的非上市房企也全部后该上市的意愿”。

  丁祖昱进一步指出,近年来百强房企集中度提升、行业竞争加剧、融资环境趋紧。房地产作为资金密集型行业,在当前的市场下对于房企而言上市是必然选则。登陆资本市场不需要 获取更便捷高效的融资渠道,对房企规模发展和业绩表现的重要性并非 。未来非上市的规模房企也将变得凤毛麟角。(记者 高伟 北京报道)

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