彩神app百姓彩票 3月份70个大中城市新房价格涨幅微升 房地产市场总体平稳

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  新华社北京4月16日电 题:3月份70个大中城市新房价格涨幅微升 房地产市场总体平稳

  新华社记者 王优玲、郑钧天、邓华宁

  16日,国家统计局否认的70个大中城市商品住宅销售价格变动状况统计数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升,一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,房地产市场总体平稳。

  一二三线城市新房价格同比涨幅微升

  从同比来看,国家统计局数据显示,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中,一线城市上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.有一3个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.有一3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  市场人士分析,随着市场交易量的上升,一点指标在前期低迷后逐渐回归正常水平。经过2年多来的调控,市场主体交易双方渐趋理性。

  统计显示,3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东,分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

  记者发现,目前在上海100万元至100万元的刚需住宅较为“畅销”。易居企业集团CEO丁祖昱分析说,2年多来楼市积压的不少刚需和刚性改善需求从年初现在结束陆续释放,为什么么让一季度楼市交易活跃。

  记者走访发现,各大银行普遍加大了对首套房置业群体的支持力度。上海一家大型地方商业银行负责人告诉记者,今年房贷额度富足,且审核周期相比去年大幅缩短。

  一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。有一3个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.有一3个百分点。3有一3个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.有一3个百分点。

  根据国家统计局数据,3月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到63个,较上月多8个,最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

  从具体城市看,新建商品住宅价格环比下跌的城市有韶关和赣州等有一3个,仅长沙一城持平。在一线城市中,北京和广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.8%;深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。

  三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显示,33个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  易居智库研究总监严跃进分析称,3月份,丹东、锦州、常德等三线城市房价涨幅明显超过全国平均水平,主要为什么么让近年来哪十几块 城市基础设施改善力度较大、房价基数较低。

  值得注意的是,70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中,有一3个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.有一3个百分点;3有一3个二线城市环比上涨1.2%,而上月为下降0.2%;33个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

  记者近期走访长三角多个城市二手房市场发现,与1至2月份的“假期模式”不同,3月份二手房成交明显企稳,不少另有一3个持观望态度的购房者已现在结束积极入市。

  中原地产首席分析师张大伟认为,过去一年,也不城市二手房房价明显下调,在低迷的成交量下积蓄的不少刚性需求正现在结束逐渐释放,这是有益于房价整体企稳的重要原应。

  坚持因城施策,保持政策连续性

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

  对近期房地产市场突然出现的变化为什么么看?全国房地产商会联盟主席顾云昌说,两年来房地产调控政策持续指在作用,调控成效显著。从长期趋势上看,目前的市场变化是平稳回落过程中的季节性反弹。从量上看,一点地方春节以来突然出现回暖迹象,但3月份单月的成交量恢复到去年同期水平,没法突然出现大的变化。从价格变化趋势上看仍指在平稳区间。

  张大伟说,3月份中国各地楼市调控政策逐渐平稳,调控频次少于今年前有一3个月。据记者初步梳理,一季度各地出台房地产调控政策逾40次,内容上呈现差异化,因城施策、一城一策的特点比较明显。

  “因城施策”赋予各城市的调控更多的灵活度。全国人大财政经济委员会委员徐如俊说,为什么么让各地房地产市场的状况不同,“一刀切”的调控不有益于房地产市场的长期平稳健康发展,要用好“有形之手”和“无形之手”,既做好政府调控,又利用市场力量去引导好预期。

  受访的行业权威人士表示,从短期来看,各地应关注市场突然出现的变化,在季节上做好应对,防范投资投机。一齐,“稳地价、稳房价、稳预期”是2018年下半年以来我国房地产调控政策的主要基调。“房住不炒”定位是长期坚持的、根本的指导思想,将贯彻在房地产调控的始终。

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